ДОГОВОР-ОФЕРТА

на оказание услуг по разработке схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель обязуется по поручению Заказчика разработать схему планировочной организации земельного участка (далее — СПОЗУ) для земельного участка с указанным кадастровым номером, в соответствии с видом разрешённого использования (далее — ВРИ), правилами землепользования и застройки (далее — ПЗЗ), градостроительными регламентами и иными действующими нормативными актами РФ.
1.2. Заказчик — физическое лицо, достигшее 18 лет, гражданин Российской Федерации, которое выражает согласие с условиями настоящего Договора путём оплаты счёта, выставленного Исполнителем на основании условий настоящего Договора, содержащего QR-код для оплаты, а также прямые ссылки на текст настоящего Договора и Согласие на обработку персональных данных.

2. Условия присоединения к Договору

2.1. Акцептом (принятием) условий настоящего Договора является оплата Заказчиком счёта, выставленного Исполнителем в соответствии с условиями настоящего Договора, в котором содержится ссылка на полный текст действующего Договора, размещённого по адресу в сети интернет: https://stylishproject.ru/service_agreement_spozu.
2.2. Совершая оплату, Заказчик подтверждает, что:
— ознакомлен с условиями настоящего Договора;
— даёт согласие на обработку персональных данных в соответствии с Согласием на обработку персональных данных (https://stylishproject.ru/privacy_spozu), являющимся самостоятельным документом и неотъемлемой частью условий настоящего Договора;
— обладает полной дееспособностью;
— предоставляет достоверные сведения о себе и земельном участке.

3. Сроки и порядок оказания услуги

3.1. Исполнитель приступает к выполнению работ на следующий рабочий день после поступления оплаты на расчётный счёт.
3.2. В течение 1–2 рабочих дней после начала работ Исполнитель анализирует предоставленную Заказчиком информацию и собирает дополнительные данные, необходимые для составления схемы.
3.3. В течение 3 рабочих дней с момента начала работ Исполнитель готовит эскиз СПОЗУ и согласовывает дату и время онлайн-встречи для ознакомления Заказчика с эскизом СПОЗУ в формате видеоконференции. Заказчик обязуется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента направления Исполнителем соответствующего запроса согласовать дату и время проведения онлайн-встречи.
3.4. По результатам онлайн-встречи Исполнитель (при необходимости) в течение 1–2 рабочих дней вносит правки, изменения, дополнения, не противоречащие требованиям и действующим нормам РФ, в том числе по предельным параметрам застройки и ограничениям, установленным для зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ, при их наличии/пересечении), в СПОЗУ.
3.5. Исполнитель передаёт Заказчику результат работ — СПОЗУ в электронном виде (альбом в формате PDF) путём отправки на адрес электронной почты, указанный при оформлении заказа, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента начала работ при условии выполнения Заказчиком условий, указанных в пп. 3.3 и 3.4 настоящего Договора.
3.6. Результат услуги включает:
— схему расположения объекта(ов) на участке с учётом предельных параметров застройки земельного участка, включая отступы от границ, противопожарные/санитарные расстояния и разрывы, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);
— указание расположения инженерных сетей (водопровод, канализация, электричество, газ);
— общие данные с характеристикой земельного участка(ов), технико-экономические показатели (ТЭПы), указание предельных параметров застройки для участка, установленных в ПЗЗ, а также данные о соответствии требованиям ПЗЗ и ВРИ для функциональной зоны, в которой располагается участок(и) Заказчика;
— лист 4 — содержащий схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке для подачи уведомления о начале строительства (при необходимости).

4. Стоимость и оплата

4.1. Стоимость услуги зависит от площади участка или суммарной площади участков и указывается в счёте.
4.2. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя в размере 100% предоплаты. Услуга считается заказанной с момента зачисления средств на расчётный счёт Исполнителя.
4.3. Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения и не является плательщиком налога на добавленную стоимость в соответствии с п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ. Стоимость услуг указана без НДС.

5. Приёмка результата

5.1. Вместе с СПОЗУ Исполнитель направляет Заказчику акт выполненных работ в электронной форме.
5.2. Заказчик вправе в течение 5 (пяти) календарных дней направить мотивированные замечания и/или возражения. В этом случае Исполнитель вносит правки в течение 3 рабочих дней.
5.3. При отсутствии замечаний и/или возражений в указанный срок акт считается подписанным, а услуга — оказанной надлежащим образом.

6. Ответственность сторон

6.1. Исполнитель несёт ответственность за соответствие СПОЗУ действующим нормативам РФ на дату его разработки. В случае внесения изменений в ПЗЗ и/или законодательство РФ после фактической передачи результата работ Исполнитель не несёт ответственности за соответствие СПОЗУ внесённым в ПЗЗ изменениям.
6.2. Исполнитель не отвечает за отказ в согласовании при подаче уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС по причинам, не зависящим от качества разработки (например, ошибки в данных предоставленных Заказчиком, изменения в законодательстве, действия третьих лиц), а также в случае необходимости получения предварительного согласования строительства объекта ИЖС с другими федеральными органами и ведомствами.
6.3. Заказчик несёт ответственность за достоверность предоставленных сведений о земельном участке.
6.4. В случае получения Заказчиком отказа при подаче уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС Исполнитель вправе предоставить дополнительную консультацию Заказчику по разъяснению причин отказа и составить дорожную карту для Заказчика с целью получения им предварительных дополнительных согласований в соответствующих ведомствах и повторной подачи уведомления.

7. Персональные данные

7.1. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Подробнее — в Согласии на обработку персональных данных (https://stylishproject.ru/privacy_spozu).

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта и действует до полного исполнения обязательств.
8.2. Все споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту жительства Исполнителя (г. Тольятти, Самарская область).
8.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в текст Договора. Новая редакция вступает в силу с момента размещения на сайте. К отношениям, возникшим до изменений, применяется редакция, действовавшая на момент акцепта.
8.4. Заказчик, являясь потребителем, вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любое время в соответствии со ст. 32 Закона РФ от от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 07.07.2025) "О защите прав потребителей". Для этого достаточно направить Исполнителю уведомление любым способом, позволяющим подтвердить факт его отправки и содержание (включая электронную почту, мессенджеры, телефонный звонок с последующим письменным подтверждением и иные доступные способы).
8.5. В случае отказа Заказчика от исполнения Договора Исполнитель вправе удержать сумму, пропорциональную фактически понесённым расходам, связанным с выполнением работ до даты получения уведомления об отказе. Такие расходы могут включать:
— сбор и анализ сведений о земельном участке;
— градостроительный и юридический анализ условий застройки (включая проверку ВРИ, ПЗЗ, ЗОУИТ, красных линий, ограничений и инженерных сетей);
— подготовку эскизных решений или иных материалов, выполненных до момента отказа.
Размер удержания определяется на основании объёма реально выполненных работ и не может превышать стоимость услуг, пропорциональную этапу исполнения обязательств. При отсутствии фактических работ (например, отказ до начала обработки данных) удержание не производится.
8.6. Возврат остатка денежных средств (за вычетом возмещённых расходов) осуществляется Исполнителем в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения уведомления об отказе.

Дата публикации: 22 октября 2025 г.