• Авторский надзор

• рАБОЧИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

• ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

• РАЗРАБОТКА СХЕМЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (спозу)

• ТеХНИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ВСЕ УСЛУГИ

+7 911 999 2494

*Создается только после разработки и согласования эскизного проекта дома/коттеджа

Разрабатываем конструкции здания, основные узлы, в очередности строительства, считаем точные объемы строительных материалов и сравниваем варианты конструктивных решений по стоимости

Рабочий проект для строительства*

ЗАКАЗАТЬ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Вы можете контролировать качество и объем выполнения строительных работ на каждом этапе

06/

Дома построенные по проекту стоят дороже на рынке недвижимости

05/

Вы контролируете объёмы материалов, а не полагаетесь на честность строителей. Вас невозможно обмануть

04/

Инструкция для контроля подрядчиков во время строительства вашего дома/коттеджа

01/

02/

Только на основе рабочего проекта можно посчитать точную смету стоимости строительства. Рабочий проект — это ответ на вопрос: «Сколько стоит построить дом?»

03/

Вы сможете управлять стоимостью строительства и сохранять свои деньги на каждом этапе стройки

Зачем вам рабочий проект:

Поскольку ваш дом индивидуален, как и вы, мы составим техническое задание, в которое включим необходимые и достаточные для строительства чертежи.

От содержания задания будет зависеть окончательная стоимость и сроки разработки проекта

состав рабочего проекта

Полный состав рабочего проекта вы можете посмотреть перейдя по кнопке

СОСТАВ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

Раздел 1

пояснительная записка (ПЗ)

СОСТАВ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)

Состав рабочего проекта определяется Постановлением Правительства Р Ф № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Указываются:

задание на проектирование;
отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
правоустанавливающие документы;
градостроительный план земельного участка;
технические условия на подключение к инженерным сетям;
иные исходно-разрешительные документы

раздел 3

архитектурно-планировочные решения (АР)

раздел 4

конструктивные и объемно-планировочные решения

Состоит из текстовой части (описательной) и графической части включающей:

схему планировочной организации земельного участка;
плана земляных масс;
сводного плана инженерных сетей;
ситуационного плана размещения объекта капитального строительства (дома/коттеджа)

раздел 5

сведения об инженерном оборудовании (инженерные сети)

В текстовой части содержит описание и обоснование дома/коттеджа и принятых архитектурных решений.

В графической части:

отображение фасадов;
цветовое решение фасадов (при необходимости);
поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений;
иные графические и экспозиционные материалы, которые указаны в задании на проектирование

раздел 6

проект организации строительства (ПОС)

В текстовой части содержит сведения об инженерных изысканиях, обоснования конструктивных решений, характеристики и типы конструкций дома/коттеджа

В графической части:

поэтажные планы зданий с указанием размеров и экспликации помещений;
чертежи характерных разрезов зданий с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
планы перекрытий, покрытий, кровли;
схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
план и сечения фундаментов

раздел 12

смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства

Разрабатываются в рабочем проекте при необходимости и состоят из подразделов:

подраздел «Система электроснабжения»;
подраздел «Система водоснабжения»;
подраздел «Система водоотведения»;
подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
подраздел «Сети связи»;
подраздел «Система газоснабжения»;
подраздел «Технологические решения».

В большинстве случаев достаточно рабочих схем, например, схема водопровода и канализации. Схемы бывает достаточно для проведения монтажных работ.

Если система сложная, например электроборудование и освещение, мы рекомендуем разрабатывать отдельные разделы (ЭОМ и ЭС). Их желательно выполнять на этапе разработки дизайн-проекта интерьеров (подраздел АИ — архитектура и интерьеры)

раздел 13 в)

иная документация, установленная законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ

Разрабатывается нами для объектов с площадью застройки от 400 м.кв.

Законодательством определен следующий состав глав для подготовки сметы на строительство, реконструкцию:

Глава 1. — подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта;
Глава 2. — основные объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта
Глава 3. — объекты подсобного и обслуживающего назначения
Глава 4. — объекты энергетического хозяйства
Глава 5. — объекты транспортного хозяйства и связи
Глава 6. — наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
Глава 7. — благоустройство и озеленение территории
Глава 8. — временные здания и сооружения
Глава 9. — прочие работы и затраты
Глава 10. — Строительный контроль

Рекомендованный минимум глав для расчетов сметы: 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10
(полный перечень см. Раздел II Состав разделов проектной документации)

На практике для строительства частного дома обычно ограничиваются подготовкой сметы с главами 1 и 2, иногда дополняя их главами 6 и 7.

Сюда можно отнести подраздел проекта АИ — архитектура и интерьеры. Или дизайн-проект интерьеров

Стоимость

ЗАКАЗАТЬ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Срок разработки рабочего проекта зависит от площади объекта и технологии строительства и составляет от 50 рабочих дней

от 2 400 ₽/м2*

Сколько стоит рабочий проект дома?

пример проекта

Посмотрите некоторые чертежи из рабочего проекта

Рабочий строительный проект - архитектор-конструктор Антон Родионов

ПОЛУЧИТЬ ПРИМЕР ПОЛНОГО ПРОЕКТА

Изучает технологии строительства с 2007 года

2015−2021 гг. руководитель строительства загородных домов в Ленинградской области, Астане, Санкт-Петербурге, Элисте.

Спроектировал дома в Ленинградской области, Астане, Нижнем Новгороде, Республике Калмыкия, Московской области

Спроектировал шоу-рум для оператора связи в г. Алматы

Квалифицированный пользователь программы ARCHICAD с сертификатами от компании Graphisoft 2020, 2021, 2022

Расчёт конструкций зданий на прочность и надёжность производится в ПК ЛИРА-САПР

Все проекты домов создаются и рассчитываются в BIM приложениях в виде 3D моделей

КТО Руководит разработкой проектов

Инженер-конструктор и архитектор в одном лице с опытом работы в качестве прораба

Автор собственной технологии проектирования домов, которая позволяет предугадывать пожелания

Антон Родионов — Основатель и руководитель бюро архитектуры и дизайна «Стильный Проект»

СЕРТИФИКАТЫ И ДИПЛОМЫ

Портфолио архитектора-конструктора Антона Родионова

Если у вас коммерческий объект, оставьте заявку в форме ниже

Если вам нужен частный дом, то перейдите на страницу с услугой эскизный проект