Схема планировки участка (СПОЗУ)

Вам нужно подать уведомление
о начале строительства дома?

Составим схему размещения дома и построек на участке, с учетом пожеланий и правил застройки (СПОЗУ)

Проводим полную проверку земельного участка

Вид разрешенного использования, ограничения (отступы от границ, максимальная высота дома, площадь застройки, красные линии, противопожарные расстояния) по правилам застройки участка

Получаете рекомендации по размещению дома и построек

О том, как грамотно и оптимально застроить участок, чтобы не возникло проблем с регистрацией недвижимости в Росреестре, а также не забыть про наружные инженерные сети и ландшафтный дизайн

Уведомление о начале строительства, реконструкции

Вместе со схемой СПОЗУ у вас будет готовая схема (лист 4), которую вы приложите к заявлению на уведомление о начале строительства или реконструкции дома в администрацию вашего района или через сайт Госуслуги

Инженерные сети (газ, водопровод, канализация, электричество)

Вы будете знать точные места куда подводить инженерные коммуникации и сможете запросить технические условия (ТУ) у поставщиков коммунальных услуг и электричества. Потом не придется перекапывать весь участок

КАКИЕ ОШИБКИ МОГУТ БЫТЬ И ИХ СТОИМОСТЬ:

Расположение дома БЕЗ учета всех критериев. Ошибки в размещении дома и построек на участке

- низкий комфорт, дополнительные затраты на благоустройство участка

Неучтенные расходы при земляных работах во время строительства

- от 100 000 рублей

Нарушение границ участка с соседями. Возможные споры и претензии

- судебные споры

Отказ в выдаче технических условий на подключения электричества, воды, газа. Необходимость повторного сбора и подачи документов

- потеря времени

Нарушение требований СанПин при размещении скважины, колодца и септика (выгребной ямы). Если участок находится вблизи водоема в случае загрязнения загрязнения водных объектов и нарушения водного законодательства возможна административная и уголовная ответственность. Например, Нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты.

- 500 - 80 000 рублей

Отказ в регистрации объекта недвижимости в Росреестре из-за несоответствия построенного дома параметрам разрешенного строительства и виду использования участка

- отказ в регистрации дома

Невозможность достичь эстетики в ландшафтном дизайне участка. Дом создает тени на большей части участка. Необходимость расчищать подход к дому от снега зимой

- Неудобства при эксплуатации

В соответствии со СНиПами и правилами застройки за 2−3 рабочих дня

Правильно разместим дом, баню и постройки

Прямо к вам на почту БЕЗ очередей и нервов