Главная
→
Услуги
→
Эскизный проект загородного дома/коттеджа

Эскизный ПРОЕКТ СОВРЕМЕННОГО ДОМА,
с 3D визуализацией

и виртуальной экскурсией
в вашем смартфоне!

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

95%
не пользуются услугами архитектора или дизайнера
82%
теряет до трети денег из-за ошибок и переделок

Они обречены на переделки и затягивание сроков, потому что

не разбираются в проектировании и строительстве

ВОЗМОЖНО, СЕЙЧАС ВЫ:

Не знаете с чего начать? Все кажется непонятным и сложным
Не представляете какую сумму денег запланировать на строительство дома
Хотите сохранить деньги во время стройки, но не знаете за счет чего это можно сделать без потерь в качестве?
Слышали, что строители затягивают сроки и делают совершенно не то, что их просят
Чувствуете, что большинству наплевать, каким получится ваш дом в итоге
Уже сталкивались с обманом в поисках "честной" сметы и грамотных строителей

ЧАСТЫЕ ОШИБКИ И ИХ СТОИМОСТЬ:

У вас нет данных для оценки стоимости строительства. Стоимость дома по одному проекту на соседних участках может отличаться более чем на 30%

ошибка в планировании финансов

Без понимания концепции дома, вам никто не назовет примерную стоимость. Разбег цен будет очень большим. А вы будете гадать какую сумму нужно инвестировать в стройку.

вы в замешательстве

"Красивая" картинка фасадов не означает удобную и комфортную планировку. Набор помещений в доме может совпадать, но ваш образ жизни отличается от других. Разве вам нужна еще одна неудобная квартира за городом?

отсутствие комфорта

Без проекта вы сами соглашаетесь сыграть в игру: «Получится или нет?»

от 500 000 рублей

Вам предлагают строить так как удобно строительной компании или бригаде. Кто подумает о вашем комфорте после завершения стройки? Будет ли дом энергоэффективным или со всех щелей в нем будет дуть?

холодный дом

Как грамотно и правильно разместить дом на участке с учетом всех необходимых отступов и ограничений? В случае ошибки можно получить отказ при регистрации недвижимости в Росреестре.

отказ в регистрации

Без проекта на руках вы лишаете себя возможности сравнить цены на одно и то же в разных строительных компаниях. В каждой вам будут считать "свой дом".

лишаете себя объективного выбора

ЧТО ДАСТ ВАМ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ?

1

Уверенность в том, что проект дома отвечает вашим представлениям, пожеланиям и запросам

2

Понимание примерной стоимости строительства - сколько стоит построить дом нужной площади

3

Знание о том, что влияет на стоимость строительства дома и что можно оптимизировать в процессе проектирования и стройки

4

Представление об этапах строительства, на случай если придется приостанавливать стройку и/или переносить работы на следующий год

5

Общее представление о внешнем виде дома, цвета фасадов, размеры и количество окон, тип крыши.

6

Расположение на участке с учетом рельефа и соседних домов

7

Разберетесь в том, какая технология строительства дома подходит вам

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА:

1

Анализ земельного участка

Если участок есть, переходим к следующему шагу. Если нет, рекомендую ознакомиться со статьей в блоге. По кадастровому номеру мы узнаем вид разрешенного использования, площадь и расположение участка.

2

Составляем техническое задание

На основе готового шаблона заполняем задание на проектирование, чтобы ничего не забыть. Учитываем традиции, привычки и пожелания вашей семьи.

3

Выясняем ограничения по застройке

Они указываются в правилах застройки и/или в градостроительном плане участка (ГПЗУ). Кроме того, в коттеджном поселке, где вы приобрели участок могут быть свои правила и требования

4

Размещаем дом на участке (СПОЗУ)

Учитываем рельеф участка, стороны света, видовые точки. Размещаем постройки: гараж, навес, баню, стоянку для автомобилей.

5

Составляем функциональную схему планировки дома

Размещаем на схеме помещения и комнаты с учетом габаритов мебели. Определяем их наилучшее взаимное расположение с учетом сценариев использования дома. Учитываем местоположение лестниц, гардеробных, кладовых, инженерных шахт, проемов под воздуховоды и систему вентиляции

6

Фасады, разрезы, форма крыши

Расставляем окна/двери их направление открывания. Подбираем форму крыши. Создаем элементы декора фасадов.

7

Подготовка к визуализации

Подбираем цвет стен, и материалы отделки. Реалистичные картинки будущего дома с учетом реального солнечного освещения.

8

Формируем альбом в формате pdf

При необходимости вносим корректировки в эскизный проект. Собираем чертежи в один альбом и отправляем вам на почту.

ПРИМЕР ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА ПО СВОЕМУ ЭСКИЗУ

ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Кто поможет разработать эскиз дома/коттеджа?

ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Антон Родионов - Архитектор-конструктор

Изучает технологии строительства с 2007 года

2015-2021 гг. руководитель строительства загородных домов в Ленинградской области, Астане, Санкт-Петербурге, Элисте.

Спроектировал дома в Ленинградской области, Астане, Нижнем Новгороде, Республике Калмыкия, Московской области

Спроектировал шоу-рум для оператора связи в г. Алматы

Квалифицированный пользователь программы ARCHICAD с сертификатами от компании Graphisoft 2020, 2021, 2022

Расчет конструкций зданий на прочность и надежность производится в ПК ЛИРА-САПР

Все проекты домов создаются и рассчитываются в BIM приложениях в виде 3D моделей

Реализованные проекты:

Ленинградская область, Московская область, Нижний Новгород, г. Астана, г. Элиста, г. Тольятти

ОТЗЫВЫ

Заказать эскиз дома очень просто, нажмите кнопку и перейдите в чат w/app с архитектором

ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗ ДОМА

НАШИ ГАРАНТИИ:

Подготовим эскизный проект дома в указанный срок по договору на основании подробного технического задания, которое составим вместе с вами. От вас потребуется оперативное согласование этапов эскизного проекта.

Если вы передумали, вернем 100% аванса
в первые 5 дней с момента оплаты. Без вопросов!

Мы на связи в w/app или telegram в удобное время. Согласовываем решения и правки быстро через Zoom

Технические ошибки в проекте устраним в течение 1-2 рабочих дней.

Работаем онлайн по всей России. На связи с 10:00 до 19:00 по МСК времени, а в субботу до 17:00!

Сколько стоит эскиз дома?

от 750 руб./м2 или около 1,5% от стоимости строительства коробки без внутренней отделки и инженерии

Заказать проект

минимальная сумма 75 000 рублей, оплата по договору в 2 этапа

срок от 18 дней

Работаем онлайн и можем выехать на участок

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Да, такие предложения есть. Вспомните как вы сталкивались с тем, что люди вас как будто не слышат и/или не понимают то чего вы хотите? Они вас не воспроизводят и пытаются навязать свое мнение.

В большинстве случаев после получения проекта вы остаетесь один на один с тем, в чем плохо разбираетесь. Иногда результат не попадает в ваши ожидания. Вам не у кого спросить: "что делать дальше"? Исполнители тут же теряют к вам интерес и отмахиваются от вопросов, как от надоедливой мухи. А у строителей наоборот появляется масса вопросов.

Вы приобретаете не альбом чертежей и рисунков, а наш опыт, знания и сопровождение:

Помогаем узнать и сравнить укрупненную сметную стоимость дома в строительных компаниях
Разбираемся с каждой деталью во время совместной работы над проектом, и стараемся просчитать минимум 2-3 шага вперед до начала строительства;
Нам не наплевать на то, как вы будете жить в своем доме после того, как его строительство закончится. Поддерживаем общение до начала стройки и после ее завершения.
Относимся к проекту как к ребенку, который вырастает на глазах. Поэтому каждый спроектированный нами дом важен для нас.
Делимся своим опытом ошибок и сопровождаем вас как хорошего друга.

Сопоставимо ли все это с ценой в размере - 1,5% от затрат при капитальном строительстве коробки дома? Мы считаем, что более чем!

Попробуйте найти архитектора практика с опытом работы прорабом на строительстве частных домов!
Который разбирается в архитектуре и в расчетах конструкций и в инженерных системах дома. Есть отдельные специалисты в каждой области. Тех, кто объединяет в себе знания и практический опыт на стройке - единицы.

В процессе работы мы опираемся на свой практический опыт и учитываем ошибки, которые были реализованы при строительстве домов по нашим проектам. Без навязывания! Предлагаем варианты - Вы выбираете.

Предоставляем реальную помощь, которая позволит построить дом без переделок.

Выбор делаете и вы, и мы. Есть случаи, когда мы отказывались работать, несмотря на предложения "хорошей оплаты". Не сотрудничаем с людьми, которые говорят: "сделайте все так как я вам скажу". Любой проект - это набор компромиссов. Разрешаем их вместе с вами.

Ценим ваше и свое время. Сомневаетесь в правильности своего выбора - не пишите нам.
В процессе совместной работы над эскизным проектом мы поймем, нужно ли продолжать общение и совместную работу над рабочим проектом и далее сопровождать строительство индивидуального дома.