На этом этапе мы следим за тем, чтобы основные этапы стройки соответствовали проектным решениям

Авторский надзор (сопровождение строительства)

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Проверяем соответствует ли выполняемые работы проекту

01/

02/

Консультируем вас и ваших строителей, отвечаем на вопросы возникающие в процессе строительства по рабочему проекту

03/

Вносим правки и корректировки в проектную документацию в случае отклонений

04/

Согласовываем замену строительных материалов, проверяем конструкции

ЧТО ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА?

50 000 ₽

Стоимость в месяц

2 раза в неделю до 60 мин.

абонемент при дистанционном сопровождении (без выезда)

выезд в регионы

от 2 дней

Стоимость за 2 дня

Дополнительно оплачивается стоимость гостиницы и билетов

от 25 500 ₽

Разовый выезд Москва и область

1 день

Стоимость

15 000 ₽

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Единственный способ получить задание в том виде, в каком оно было задумано в эскизе. Это сопровождение строительства автором проекта. Своевременная помощь на вашей стороне

Сколько стоит авторский надзор?

Изучает технологии строительства с 2007 года

2015−2021 гг. руководитель строительства загородных домов в Ленинградской области, Астане, Санкт-Петербурге, Элисте.

Спроектировал дома в Ленинградской области, Астане, Нижнем Новгороде, Республике Калмыкия, Московской области

Спроектировал шоу-рум для оператора связи в г. Алматы

Квалифицированный пользователь программы ARCHICAD с сертификатами от компании Graphisoft 2020, 2021, 2022

Расчёт конструкций зданий на прочность и надёжность производится в ПК ЛИРА-САПР

Все проекты домов создаются и рассчитываются в BIM приложениях в виде 3D моделей

КТО Руководит разработкой проектов

Инженер-конструктор и архитектор в одном лице с опытом работы в качестве прораба

Автор собственной технологии проектирования домов, которая позволяет предугадывать пожелания

Антон Родионов — Основатель и руководитель бюро архитектуры и дизайна «Стильный Проект»

СЕРТИФИКАТЫ И ДИПЛОМЫ

Портфолио архитектора-конструктора Антона Родионова

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

ключевые вопросы по авторскому надзору

В чем отличие авторского надзора от технического надзора?

Авторский надзор: Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации. (п. 3.1 СП 246.1 325 800.2016)

Авторский надзор является частью строительного контроля, который проводится лицом, осуществившим подготовку проектной и, на её основе, рабочей документации. (п. 4.1 СП 246.1 325 800.2016)

Технический надзор: процедура контроля качества строительно-монтажных работ (СМР) контрольно-измерительными приборами и инструментами, которая проводится с целью выяснения и обеспечения соответствия выполняемых работ и применяемых материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, сводам правил (СП) СНиПов и других действующих нормативных документов.

Технический надзор осуществляется в соответствии с главой 6 СНиП 12−01−2004 «Организация строительства» лицом прошедшим специальную техническую подготовку и повышение квалификации.

Цели технического надзора:

входной контроль поставляемых строительных материалов;
выявление в ходе надзора недоработок, искажений проекта, допущенных ошибок, противоречий техническим нормативам и действующим стандартам строительного дела;
фиксация выявленных нарушений, погрешностей и недочетов по итогам проведенного надзора;
приемка и подписание актов скрытых работ (тех, которые потом невозможно будет увидеть БЕЗ вскрытия конструкций, например армирование)

Как вы можете дистанционно провести авторский надзор?

В этом формате нашими глазами выступает сам заказчик или его доверенное лицо на стройке. Не подрядчик.

Мы связываемся в режиме видеозвонка и направляем заказчика к тем местам/узлам/конструкциям, где требуется посмотреть и проконтролировать. Параллельно задаем вопросы строителям на площадке. Сверяем то, что видим с проектными решениями.

Рекомендуем выбирать очный формат авторского надзора.

Когда нужно вызывать архитектора на авторский надзор?

Обычно это происходит всего несколько раз за все время строительства.

Минимально рекомендуем выезд на следующих этапах:

перед укладкой/приемкой бетона на этапе фундамента;
перед началом кладки/возведения стен/колонн;
перед началом монтажа крыши;
после завершения кровельных работ;
перед началом отделки фасадов.

Что делает архитектор, если выяснил что строители что-то сделали не по проекту?

Во-первых, вносит запись в журнал авторского надзора и указывает в чем отклонения или ошибки;

Во-вторых, указывает рекомендации для заказчика и строителей о том, как исправить отклонения/ошибки и срок их исправления;

В-третьих, в случае критичного отклонения имеет право приостановить все работы и потребовать чтобы их переделали в соответствии с проектом;

В-четвертых, вносит корректировки в рабочую документацию по выявленным отклонениям. При необходимости разрабатывает дополнительные узлы/чертежи.

Если у меня уже есть инженер технического надзора, то авторский надзор мне не нужен?

Нет. Технический надзор направлен прежде всего на обеспечение безопасности и надежности проведения строительных работ. Проверку правильности выполнения работ в соответствии с нормативами и проектом.

Инженер строительного надзора не имеет права проводить авторский надзор, если он не разрабатывал проектную документацию.

Тем более инженер технического надзора не имеет возможности и права вносить изменения в проектную документацию в случае выявления отклонений. Но может потребовать внести изменения в проект, если обнаружит в нем критичную ошибку.

Авторский надзор проводим исключительно для тех проектов, которые разработали мы

Невозможно выполнить авторский надзор по чужому проекту, так как мы не знаем замысла автора проекта и был ли он вообще