Эти 11 решений в проекте одноэтажного дома 130 м2 повышают комфорт проживания за городом для пожилой семейной пары из Санкт-Петербурга.
Пару недель назад ко мне обратилась женщина по рекомендации. Они с мужем нашли и уже хотели закзать проект одноэтажного дома, который им очень понравился. Но строительная компания отказалась продавать проект отдельно без договора на строительство.
Потребовался архитектурный проект, по которому строители могут посчитать смету на строительство. После того, как просмотрели пример нашего эскизного проекта, написали мне в w/app.
До выхода на пенсию остается недалеко, обе дочери уже взрослые семейная пара купила участок в коттеджном посёлке в Выборгском районе Ленинградской области.
Одноэтажный дом Шале площадью 110 м.кв.
Участок чуть более 13 соток, неправильной формы. И на нем есть молодые сосны, которые хочется сохранить. Особенно одну, она стоит отдельно.
Встала задача: разместить дом между деревьями без вырубки деревьев. От отдельно стоящей сосны до остальных расстояние около 18 метров. Строители уже приезжали, смотрели.
Участок с северной и восточной сторон ограничивают асфальтированные проезды. По всем правилам я должен размещать въездную группу именно с северной стороны. Но деревья не позволят разместить там площадку, навес для автомобиля и хоз.блок.
Был и второй аргумент, точнее второй и третий. На север открывается вид на местный променад с цветниками и декоративными фонарями (уже благоустроенный), да ещё лес на заднем плане. А с южной стороны — какие-то уродливые постройки одного из соседов.
Поэтому принял неоднозначное решение разместить веранду дома на северную часть, несмотря, что это северный регион. А въездную группу расположил вдоль южной границы вместе с разворотной площадкой перед домом, хоз. блоком и навесом на 2 автомобиля. Недалеко от входа предусмотрели костровую зону. Дровник будет организован под крышей хоз.блока.
Расстояние до деревьев с северной стороны было совсем небольшим и поэтому посадка дома не была очевидна на первый взгляд. Добавьте к этому отсутствие топосъемки с подеревкой. Одни только фотографии и видео с участка.
Для того, чтобы удобно было парковать автомобили и выезжать из-под навеса понадобилось учесть радиусы поворота автомобилей и кривые движения передних и задних колес. Расстояние между ними определило местоположение въездных ворот и калитки.
Следующей задачей было: обеспечить вход в дом напротив навеса для автомобилей. Во-первых, самый короткий путь в случае дождя, который нередко бывает в Ленинградской области. Во-вторых, снег прошлой зимой показал, что его тоже нужно учитывать при расположении дома и въездной группы, т.к. придется либо чистить, либо устраивать системы снеготаяния. Последние удобны, но и энергозатратны.
А что же с архитектурным проектом дома?
В исходной планировке отсутствовали кладовые. А распихивать вещи по шкафам в загородном доме не всегда удобно.
Плюс у хозяев будущего дома есть старшая дочь с супругом и внучкой. Они периодически приезжают в гости. Кроме того, у дочь работает в удаленном формате и желательно предусмотреть место для такой работы. Дом — маленький, около 130 м.кв. При 3-х спальнях, кухне-гостиной, двух сан. узлах и технических помещениях, размещать рабочий кабинет — некуда.
После согласования схемы планировки, построил модель и придумал решение: сделать антресоль над хозяйской гардеробной со входом из гостевой спальни.
Это место можно использовать как укромный уголок для игр внучки и чтения книг. Но я предложил добавить один кладочный ряд в высоте дома и таким образом получить полноценное рабочее место для дочери. Забираться только на антресоль нужно по настенной лестнице.
Подобное решение с антресолями я уже использовал в другом проекте. Это действительно существенно добавляет полезное место в одноэтажных домах с двускатными утепленными крышами.
Максимальная высота потолка в доме получилась более 4,3 м, а минимальная у стен — 3,05 м. Высота антресоли 1,75 — 2,1 м. В семье заказчиков все высокие, поэтому даже ванну предусмотрели длиной 2 м.
Дом планируется строить из керамических поризованных блоков. И при определении толщины ограждающих стен, после теплотехнического расчета и сравнения разных вариантов принял решение использовать блок толщиной 380 мм + фасадный утеплитель 100 мм; против блока шириной 510 мм. Это примерно на 13% выгоднее, если считать стоимость квадратного метра стены с отделкой. Кроме того, блок шириной 510 мм не проходит по нормативным показателям сопротивления теплопередаче, в условиях реальной влажности при эксплуатации дома!
Несмотря на то, что в поселке к участку подведены почти все коммуникации, в разговоре с управляющим поселка я выяснил, что канализация будет автономной. Нужно устанавливать септик с полем рассеяния. Грунты — пески. Зато есть оптоволокно (интернет) и газ.
От раздвижного HS портала при выходе на веранду решили отказаться в пользу окна и двухстворчатой двери. Но при этом сделать безрамное остекление по периметру веранды, чтобы продлить время использования в межсезонье. Если установить инфракрасные обогреватели, думаю можно будет комфортно использовать и зимой.
По инженерным системам делаем естественную систему вентиляции с механическим побуждением. По простому — вентканалы и на крыше ротационные (вращающиеся) колпаки вытяжек. Они работают без электричества. При этом предусмотрел место для монтажа вентиляционной установки с рекуперацией тепла и возможностью сделать разводку вентканалов во все жилые комнаты.
В теплогенераторной помимо основного газового и резервного электрического котлов, будут расположены стиральная и сушильная машины, установленные друг над другом для экономии места. У хозяев три собаки, поэтому рядом со входом расположил напольная мойку для лап или грязной обуви.
Все инженерное оборудование перечислять не буду. Гавное учитывать его месторасположение уже на этапе эскиза, чтобы коллегам потом было проще его смонтировать и сделать разводку.
Проект сейчас в работе.
Если возникли вопросы или у вас подобные задачи — напишите, обсудим!