Разрешение на строительство дома. Отличие ГПЗУ от СПОЗУ

Для подачи уведомления о начале строительства в администрацию вам понадобится схема (СПОЗУ) с указанием параметров будущей застройки участка. Без схемы вы получите отказ в уведомлении о начале строительства - отказ в регистрации

Строительство на чужом земельном участке - штраф в размере 1,5% от кадастровой стоимости; участка от 3 000 рублей

Штраф за нарушение регламентов постройки - 2000 рублей

Штраф за возведение дома без уведомления - 5000 рублей

В некоторых случаях администрация может потребовать снести дом за свой счет - от 3 500 000 рублей

Расположение дома БЕЗ учета всех критериев. Ошибки в размещении дома и построек на участке - дискомфорт, сожаления

Неучтенные расходы при земляных работах во время строительства - от 100 000 рублей

Нарушение границ участка с соседями. Возможные претензии - судебные споры 

Отказ в выдаче технических условий на подключения электричества, воды, газа. Необходимость повторного сбора и подачи документов - потеря времени

Нарушение требований СанПин при размещении скважины, колодца и септика (выгребной ямы). Если участок находится вблизи водоема в случае загрязнения загрязнения водных объектов и нарушения водного законодательства возможна административная и уголовная ответственность. Например, Нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты - 500 - 80 000 рублей

Отказ в регистрации объекта недвижимости в Росреестре из-за несоответствия построенного дома параметрам разрешенного строительства и виду использования - отказ в регистрации дома

Невозможность достичь эстетики в ландшафтном дизайне участка. Дом создает тени на большей части участка. Необходимость расчищать подход к дому от снега зимой - Неудобства при эксплуатации