Разрешение на строительство дома. Отличие ГПЗУ от СПОЗУ
Что вообще такое эти ГПЗУ и СПОЗУ и в чем их отличие? В каких случаях они нужны?
Если сейчас у вас возник вопрос: что это такое вообще и как они связаны с загородным домом? Зачем вообще об этом читать? Дальше я разберу зачем и для чего они нужны.
С августа 2018 г. получать разрешение на строительство индивидуального дома - не требуется! НО, нужно подавать уведомление о начале строительства. Для подачи заявления иногда просят приложить ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Его можно бесплатно запросить в МФЦ или через портал госуслуг. Городской или районный отдел архитектуры обязан выдать его в течение 30 дней.
Если регистрирующий орган найдет ошибку или неточность в уведомлении вам выдадут отписку с указанием отклонений.
Замечания нужно будет исправить и вновь ждать. По факту - с одним заказчиком мы ждем ГПЗУ уже около 2-х месяцев. Но он перенес начало строительства дома на следующий год. В ГПЗУ указывается что можно и чего нельзя строить на вашем участке, необходимые отступы от границ и другие требования.
Ждать или искать Правила землепользования и застройки для вашего района. И схему генплана города, поселка, деревни на территории которых расположен ваш земельный участок.
На схеме будут указаны не только все необходимые отступы от дома до границ участка, а еще и местоположение колодца, канализации с учетом всех правил и норм. Мы найдем все документы по вашему району, и составим схему участка в течение нескольких дней.
Вам остается подать заявление на согласование уведомления о начале строительства.
Напишите в w/app кадастровый номер участка и получите СПОЗУ без очередей и нервов на почту.
3750 рублей!
Не нужно сейчас? Сохраните в закладки - пригодится позже!
-
Планировка участка и размещение дома13.08.2020 14:45 -
Как выбрать проект дома30.08.2020 13:25
.jpg)