Почему люди меняют квартиры на загородный дом?

Сегодня о заблуждениях и ложных представлениях ДО и во время строительства дома. А также небольшое сравнение квартир и частных домов.

Каждый раз, когда я вижу кого-то, кто рассказывает о строительстве своего дома, то слышу о том, что дом обошелся N-ю сумму денег. Часто рассказчики не говорят о том, что в итоге потратили больше, чем планировали. Но не все.

Меня удивляет почему люди мало прислушиваются к этим фактам, а смотрят в основном на суммы потраченных кем-то денег? Некоторые забывают об инфляции и ориентируются на те суммы, которые услышали от кого-то в прошлом. Узнать сколько вы примерно потратите на дом определенной площади можно только если запросить укрупненную стоимость в строительных компаниях на текущий момент времени.

Желание потратить меньше за ожидаемый результат это нормально. Однако нужно точно понимать что можно оптимизировать в собственном доме без ущерба качеству.
В итоге с заблуждением об итоговой стоимости строительства дома, люди вписываются в авантюру и на полпути понимают, что деньги закончились, а до новоселья еще далеко.

Стоимость коробки дома и стоимость домовладения — НЕ одно и то же!

Если среди ваших знакомых нет тех, кто попал в подобную ситуацию, откройте ютуб и поищите истории недостроев. Конечно не каждый станет об этом рассказывать.

Возникает вопрос: а нафига нужна эта стройка, когда можно купить уже построенное и сразу заехать без ремонтов, просто занести вещи и жить?

Взять в ипотеку недостающую сумму и заехать в новый дом без головной боли. Будет ли это решением жилищного вопроса? Возможно.

Обычно поиск начинается с квартир. Лично я просмотрел огромное количество объявлений о продаже квартир на авито и циан. Через некоторое время приходит понимание, что из всего того что выставлено ничего не подходит.

Большую часть домов смели с рынка еще в 2020-м, 2021-м годах. Зависли только самые неликвидные, или где продавцы жадничают.

Правда есть еще одна категория: дома на продажу. Если вы разбираетесь в строительстве и отделке можно найти и даже сторговаться. Как правило внешне все хорошо, а основные сюрпризы обычно ожидают в процессе эксплуатации через 1−3 года. Поскольку это «коты в мешках», есть шанс, что вам попадется добросовестный застройщик и хороший дом. Ищите!

Если вас все вышеперечисленные варианты не устраивают. Вы поняли, что строить будете то, что хочется вам, а не то что пытаются продать другие. Тогда остается найти подходящий участок (здесь я рассказываю как это сделать) и далее спроектировать будущий дом с учетом потребностей вашей семьи, финансовых возможностей и желаний.

В первом случае вам предложат адаптировать проект под ваш участок за доплату, от чего большинство откажется. Во втором есть условие — заключить договор подряда на строительство и в этом случае стоимость проекта вам включат в смету равномерным слоем — «бесплатно». В третьем — застройщик сам себе художник.

Примерить загородную жизнь городскому жителю квартиры — часто тяжело. С квартирой все понятнее и привычнее. Только в квартирах нет части помещений, без которых в доме не обойтись.

Во втором подходе у человека есть навязчивая идея: лучше что-то делать, чем не делать ничего. Подходит для тех, у кого постоянно чешутся руки и еще пара мест.

Такие люди пытаются обмануть сами себя. Из разряда: прищемлю себе палец и сделаю вид, что не больно. Поплачу потом, наедине с собой.

Кому нравятся такие игры с собой - играйте наздоровье!

Тем, кому нужно функциональное, комфортное и эстетичное пространство для жизни мы в некоторых случаях можем помочь в его создании. Точно можем сориентировать по сумме предстоящих вложений в домовладение и подсказать с чего начать. Чаще всего это полезно сделать до того, как вписаться в строительство и расстаться с большой суммой денег. В этом году еще есть шанс успеть.