Почему строительство дома не укладывается в запланированный бюджет и что с этим делать?
Я дал пару рекомендаций по размещению дома на их участке и уехал.
В этом году родственники послушали меня и обратились к архитектору за проектом...
Далее выяснилось, что проект на фундамент делают БЕЗ геологии. Тип выбрали свайный с ростверком. Может быть и такой, только есть нюанс: родственники уже пожилые люди. А при таком типе фундамента 4-5 ступеней у крыльца это необходимость. Свайно-ростверковый тип фундамента подразумевает, что от грунта до нижнего края ростверка (балка из железобетона по периметру дома под стены) должен быть зазор не менее 10-15 см. Делается он для того, чтобы пучинистый грунт не оторвал ростверк от свай при замерзании.
До этого было все логично. А потом Иван сообщил,
что они собираются делать обратную засыпку и полы по грунту. Чтоооо..?
При свайно ростверковом типе фундамента полы устраиваются только по балкам, либо по ростверку устраивается монолитное перекрытие, которое необходимо будет утеплять. Такое конструктивное решение также необходимо считать и сравнивать по стоимости с другими вариантами.