«Косяки» на стройке исправлять?
Или забить...
Если вы не сталкивались с ошибками в процессе стройки и/или ремонта, то уж наверняка слышали, читали, смотрели видео. Когда кто-то рассказывает, что у них все ровно гладко. Знайте такое БЫВАЕТ! В рассказах. А в жизни немного иначе…
Не далее как сегодня утром получил в w/app фото со стройки от заказчика. Газобетон, трещина от крыши до армопояса (железобетонная балка в стене). Что делать? Как исправлять? Слова даже трудно подобрать...
Ощущение страха, неуверенности. Первая мысль бл#@. Затем: «во сколько это обойдется? Кто исправит, что делать? Где искать? Сколько времени это займет, у меня были другие планы… О-о-опять!»
Ваш подрядчик точно не придет к вам и не расскажет об этом. Наоборот - после того как вы ткнете его носом будет вилять хвостом, жаловаться на нелегкую жизнь и вытягивать сочувствие из вас. Оно вам надо?
В 2012 г. в Самаре я в качестве подрядчика строил магазин обуви в торговом центре Вива-Лэнд. Работали только по ночам. Днем ТЦ работал в обычном режиме. Тогда я взял на помощь бригаду отделочников. Пожадничал денег, не буду врать. В итоге - кривые стены и перегородки, а размеры конструкций по проекту не совпадают. Вдобавок, прошло больше половины срока, а у нас еще треть работ не сделана.
Случаи, когда подрядчик добросовестный и берет на себя все расходы по переделке бывают. Довольно редко. Обвинять будут вас самих, поставщиков, перевозчиков. В итоге начнут угрожать тем, что рабочие сейчас соберутся и уйдут, или платите за дополнительные работы.
Самой главной ошибкой будет отступить, посочувствовать нелегкой судьбе бракоделов и… дать денег за переделку их собственных косяков!
Ну ладно. Что теперь делать с этим?
- 1Не устану повторять: возьмите проработанный и понятный проект. Без проекта даже не начинайте стройку и/или ремонт. Вас могут обвести вокруг пальца быстрее, чем вы можете представить.
- 2Сравните то, что указано в проекте с тем, что есть по факту. Прочитайте указания и примечания, которые есть на листах. Посмотрите все внимательно сами. Сфотографируйте или запишите видео.
- 3Спросите подрядчика какой объем работ он сделал из того, что указано в проекте? Будьте готовы к тому, что он может соврать.
- 4Уточните все ли подрядчику было понятно в проекте? И в какой срок он готов исправить то, что не соответствует проекту?
- 5Напомните подрядчику, что работы будут незамедлительно оплачены с вашей стороны, как только он выполнит работы по проекту и сдаст их вам.
- 6Найдите независимого от подрядчика эксперта, который разбирается в строительстве. Покажите ему фото и видео. Используйте его знания и практический опыт в оценке выполненных подрядчиком работ. Он же поможет найти оптимальные и эффективные способы исправить ошибки.
- 7Добейтесь от подрядчика исправления ошибок.
Возможно вы совершенно не разбираетесь в стройке и понятия не имеете куда смотреть и на что. Как узнать что правильно, а что нет? Выбор невелик: либо разбираетесь сами, либо берете консультацию у эксперта практика и получаете готовое решение, для любой задачи.