Какой дом лучше строить для постоянного проживания?

Главная
→
Блог
→
Какой дом лучше строить для постоянного проживания?

Сегодня дам рекомендации на тему строительства дома с точки зрения инвестиции в будущее своей семьи.

Думаю не нужно вам рассказывать о спаде в экономике и прочем. Многие хотят построить дом, но лишь некоторые решаются его строить. Особенно, когда мало понимаешь в стройке. Да, сейчас статей и роликов в youtube столько, что запутаться можно окончательно. Мысль сменяет одна другую: «строить или отложить, накопить денег или начать».

Я очень хорошо вас понимаю. Поэтому предлагаю посмотреть на строительство дома для постоянного проживания как на инвестицию. Вы можете сидеть и ждать, когда все изменится. Но ответьте сами себе честно, сколько раз за последние годы ситуация изменилась в лучшую сторону?

“

Как сказал капитан Джек Воробей: «Если ты ждал подходящего момента... то это был он».

Каждому из нас с детства вбивают в голову мысль о том, что все решает, кто-то другой, что вот когда дела наладятся, мы сможем себе позволить то-то… Что греха таить, я сам своим детям иногда подобные фразы говорю.

Вы не решаетесь начать строительство дома, только по одной причине. Для вас это загадка, темная область, неизвестность. С чего начать? Из какого материала строить? Какой дом строить? Кто будет строить? Во сколько обойдется стройка?

Последний вопрос волнует каждого, кто соберется смотреть в сторону строительства дома для постоянного проживания. Мы изо всех сил стараемся избегать всего неизвестного. Проще сказать «нет», даже если это ответ самому себе.

Вспомните как вы учились ездить на велосипеде? Вот прям сели и поехали? Нееет! Сначала смотришь на него, как на чудо диковинное к которому подойти страшно. Потом подходишь ближе смотришь из чего сделан, что, да как. Потом попытки залезть и не свалиться. Потом близкий человек помогает держать равновесие, пока крутишь педали. И уже после того, как поехали без падений и ссадин не обходится.

Вот так вы практически в одиночку пытаетесь смотреть на стройку. Да, картинки, видео позволяют получить представление. Потом поездки на выставки или к знакомым за город. Дальше вы начинаете узнавать о технологиях строительства и… Все откладывается на потом! Потому что запутались. Потому что мало что понятно! Так желаемое откладывается на никогда-нибудь. А где же тот человек, который помогает вам держать равновесие?

Странная ситуация. Мы не идем к автомобильному инженеру, чтобы рассказать ему какую машину нужно создать. Не рассказываем зубному врачу, как ставить пломбу. Но почему-то возникает идея, что вы сможете объяснить строителям то, что хотите построить!? Отсюда изучение кучи вопросов, о которых и знать то не хочется, но приходится вникать.

Вы можете во всем разобраться и узнать, если захотите. Правда ошибок и ссадин по пути не избежать.

Посмотрите на дом, как на инвестицию в будущее. Вы же нанимаете подрядчиков и сотрудников на выполнение работ, чтобы не делать все самому? Отгоняете машину в сервис, вместо того, чтобы ковыряться самим по локти в грязи.

Первое с чего нужно начать - написать то, что вы хотите? Какие помещения будут в доме, для кого, по каким сценариям они будут использоваться?

Далее, для дома нужен участок. Дом не создать для абстрактного места. Можно, но поверьте это глупость, которая кроме потери времени ни к чему не приведет.

Окружение дома, соседи, деревья, подъездная дорога, инженерные сети, видовые точки. Все это нужно учесть.

Отвечаю на вопрос: какой дом лучше строить?

Дом в современном стиле, который остается современным и через 15-25 лет. Комфортный, в котором не нужно ничего переделывать или постоянно чинить, в котором закончен ремонт. Дом, который вы сможете продать за сумму превышающую вложенные средства.

Если ваш возраст приближается к 50-ти годам я рекомендую одноэтажный дом с необходимым набором помещений и вместительной гостиной. Энергоэффективный, с автоматизированными инженерными системами, даже если у вас есть газ на участке. Идеально, если вы будете платить за обслуживание дома не больше суммы месячного коммунального платежа как за 1-2 комнатную квартиру в городе.

Но это относительно второстепенные вопросы. Почему? Кто будет помогать вам держать «равновесие»? Кто поможет структурировать ваши идеи и воплотить их как задумано в процессе строительства?

Мой ответ - профессиональный архитектор. Человек, который обладает практическим опытом в строительстве. Не путайте с коллегами, которые после передачи красивых картинок не смогут вас сопроводить и/или ответить на вопросы ваших строителей в процессе.

Помните пример про велосипед? Оставьте идею о том, что вы сядете и поедете на нем с первого раза. У некоторых плохо получается и после 3-й попытки (построенного дома). Пробовать можно. В конце концов это ваши деньги и время. Но тогда и относитесь как к попытке, а не к дому для постоянного проживания.

Сентябрь-октябрь, самое время начинать совместную работу с архитектором над эскизом будущего дома. Новый год и зима время для детальной проработки рабочего проекта. Если вы рассчитываете прийти весной, то с вероятностью 90% отложите мечту о комфортном доме еще на год. Концепт современного дома можно создать за 2-8 недель. Рабочий проект, который можно передать строителям займет еще минимум 3-5 месяцев. Поэтому, даже если весной архитектор будет свободен, что маловероятно, строителей вы пригласите только к августу. А будут ли свободны строители в августе - большой вопрос!