Как сохранить деньги во время строительства загородного дома?
Да, в процессе строительства деньги улетают со скоростью стрижей в небе. Сегодня поделюсь тем, как оптимизировать расход финансов во время строительства и контролировать стройку.
Помните в детстве, подходишь к игровым автоматам с горстью монет после размена и наконец-то - игра! Но не успеваешь и глазом моргнуть, как все закончилось, хочется продолжить, а монет в кармане нет. Обидно, злишься. Идешь спросить денег еще, а тебе отрезают - НЕТ!
Назову все своими именами. В частном строительстве часто наблюдаю ситуацию, когда, заказчика разводят на деньги на этапе фундамента. И до половины запланированного бюджета на дом оказывается похороненной в земле. Безжалостно, глупо. Почему так происходит?
«В наш опасный век есть немало людей, которые влюблены в несчастья и смерть и очень злятся, когда надежды сбываются» - Бертран Рассел
Чтобы, когда вы начнете стройку не совершить новых. Ведь стоимость ошибок напрямую влияет на то, сколько денег вы сохраните.
Их можно пустить на отделку, благоустройство, отдых. Спросите - как? Об этом чуть ниже.
Если проект продуман, а процессы контролирует специалист с опытом, тем меньше цена ошибок.
Да, вы можете это делать сами! Только есть ли у вас на это время? Желание? Опыт достаточный для контроля? Запас денег для тренировки собственных промахов?
Я часто повторяю: “если бы я знал, что именно, я бы это давно сделал/исправил”. Невозможно быть специалистом во всем.
Итак, архитектор НЕ нужен в случаях:
- 1Сформулировать свою идею, пожелания и требования к будущему дому
- 2Проверить ограничения земельного участка и составить схему планировки, с учетом требований норм и своих пожеланий
- 3Подготовить эскизы планов, фасадов, разрезов, выбрать внешнюю отделку
- 4Уточнить количество окон, дверей и их размеры, чтобы посчитать их цену
- 5Запросить укрупненную стоимость дома с учетом его особенностей и размеров в нескольких компаниях
- 6Сравнить предложения и выяснить помещаетесь ли вы в свой бюджет. Добавьте +15-20% к планируемым расходам
- 7Продумать все узлы, рассчитать нагрузки на фундамент и необходимое количество строительных материалов (рабочий проект), с учетом всех факторов на вашем участке. Вам ведь не нужны лишние материалы?
- 8Продумать логистику и график поставки материалов от поставщиков.
- 9Выбрать подрядчика и заключить с ним два договора
- 10Доверить опытному специалисту, который независим от строителей, контроль за ходом работ. Это ваше доверенное лицо, которое разбирается в проектах и стройке
- 11Проверять выполненные работы и соответствие их рабочему проекту, а только после этого оплачивать
Я не призываю вас становиться профессиональным строителем или архитектором. Вы нужны и ценны в своей области.
Отдавайте кесарю кесарево, а Божие – Богу. Ведь вы не станете сами себе удалять аппендицит, или ремонтировать мотор у автомобиля.
Ну, как? Появились новые идеи?
Проектируем и помогаем построить легко загородный дом
без лишних затрат
Почитать другие статьи в блоге
