Как сохранить деньги во время строительства загородного дома?

Сохранить деньги во время стройки?! Звучит странно, правда?

Да, в процессе строительства деньги улетают со скоростью стрижей в небе. Сегодня поделюсь тем, как оптимизировать расход финансов во время строительства и контролировать стройку.

Помните в детстве, подходишь к игровым автоматам с горстью монет после размена и наконец-то — игра! Но не успеваешь и глазом моргнуть, как все закончилось, хочется продолжить, а монет в кармане нет. Обидно, злишься. Идешь спросить денег еще, а тебе отрезают — НЕТ!

Назову все своими именами. В частном строительстве часто наблюдаю ситуацию, когда, заказчика разводят на деньги на этапе фундамента. И до половины запланированного бюджета на дом оказывается похороненной в земле. Безжалостно, глупо. Почему так происходит?

«В наш опасный век есть немало людей, которые влюблены в несчастья и смерть и очень злятся, когда надежды сбываются»

Бертран Рассел

В youtube рассказывают про ошибки и косяки на стройке. А есть ли ролики о том, как устранить причины этих ошибок?

Чтобы, когда вы начнете стройку не совершить новых. Ведь стоимость ошибок напрямую влияет на то, сколько денег вы сохраните.

Их можно пустить на отделку, благоустройство, отдых. Спросите — как? Об этом чуть ниже.

Так в чем главная ошибка?

Отсутствие планирования, проекта и сопровождения!

Если проект продуман, а процессы контролирует специалист с опытом, тем меньше цена ошибок.

Да, вы можете это делать сами! Только есть ли у вас на это время? Желание? Опыт достаточный для контроля? Запас денег для тренировки собственных промахов?

Я часто повторяю: «если бы я знал, что именно, я бы это давно сделал/исправил». Невозможно быть специалистом во всем.

Вот, что нужно сделать для сохранения денег:

1

Сформулировать свою идею, пожелания и требования к будущему дому
2

Проверить ограничения земельного участка и составить схему планировки, с учетом требований норм и своих пожеланий
3

Подготовить эскизы планов, фасадов, разрезов, выбрать внешнюю отделку
4

Уточнить количество окон, дверей и их размеры, чтобы посчитать их цену
5

Запросить укрупненную стоимость дома с учетом его особенностей и размеров в нескольких компаниях
6

Сравнить предложения и выяснить помещаетесь ли вы в свой бюджет. Добавьте +15-20% к планируемым расходам
7

Продумать все узлы, рассчитать нагрузки на фундамент и необходимое количество строительных материалов (рабочий проект), с учетом всех факторов на вашем участке. Вам ведь не нужны лишние материалы?
8

Продумать логистику и график поставки материалов от поставщиков.
9

Выбрать подрядчика и заключить с ним два договора
10

Доверить опытному специалисту, который независим от строителей, контроль за ходом работ. Это ваше доверенное лицо, которое разбирается в проектах и стройке
11

Проверять выполненные работы и соответствие их рабочему проекту, а только после этого оплачивать

Я не призываю вас становиться профессиональным строителем или архитектором. Вы нужны и ценны в своей области.

Отдавайте кесарю кесарево, а Божие – Богу. Ведь вы не станете сами себе удалять аппендицит, или ремонтировать мотор у автомобиля.

Ну, как? Появились новые идеи? Напишите!

Что еще вы хотели бы узнать о строительстве загородного дома/коттеджа? Это позволит мне раскрыть интересные темы

Уже знаете, что хотите - Пишите!

Антон Родионов

Архитектор-конструктор