Хотите знать о чем, продавцы земельных участков молчат?

Хотите знать о чем, продавцы земельных участков молчат?

На что нужно обратить внимание перед заключением сделки?

Понравился участок - берем? Или нет? Все ли проверили и учли перед тем как его купить...

Много времени потратили на поиски участка. Нашли. Устраивает и местоположение и цена. Документы у продавца готовы. А внутри какое-то еле заметное волнение: все ли правильно я делаю? Знакомо?

После сделки останется либо радоваться, либо спустя время кусать локти из-за того, что сразу все не посмотрели.

Ненавижу нерешительных людей. Хотя, не уверен…
Соглашусь с юмористом Джимми Карром. Собственник участка, скорее всего, сам не знает всех требований закона. 

Например, если с момента покупки участок не был освоен в течение 3-х лет. Не начато строительство дома, и нет признаков его использования по назначению - участок могут изъять. 

Существует 5 причин изъятия земельных участков при их ненадлежащем использовании. Они перечислены в ст. 284-286 ГК РФ; и главе 7 ЗК РФ (ст. 44 – 47, 54); а для земель сельхозназначения в ст. 6 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения». 

Вы можете переложить ответственность за незнание закона на риэлтора, продавца участка или кого-то еще. К сожалению, это не избавит вас от проблемы.

Я рекомендовал бы вам следующее:
Ознакомиться с вышеуказанными ссылками и выяснить возможные причины для изъятия.
Обратить внимание на вид разрешенного использования участка. 
Изменить его после покупки либо не получится, либо это будет стоить от 50 тысяч рублей и нескольких месяцев нервотрепки, а может и лет.
Внимательно проверить документы на участок до их подписания.
Если для этого потребуется сфотографировать их на телефон, а затем изучить несколько дней - сделайте это!
Не поддаваться на эмоциональные качели со стороны продавца или риэлтора.
Если кому-то нужно срочно уехать, лечь в больницу, пойти в отпуск. Пусть едут, ложатся, идут. Торопливость в этом деле неуместна.
После покупки участка не затягивайте с его освоением. Поставить бытовку и посадить пару грядок вполне по силам.
Если вам кажется, что в этих документах черт голову сломит возьмите для сопровождения сделки юриста. 

Или проконсультируйтесь у специалиста по “земельному праву” и покажите ему документы на участок.

Есть вопрос по проектированию дома?

Или почитайте полезные статьи в блоге

Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от