Что лучше? Гадать из какого материала строить дом? Или заказать проект дома по своему эскизу у архитектора

Продолжаю серию постов об этапах разработки эскизного проекта дома. Цель - создать понимание для чего эскиз дома нужен в первую очередь тем, кто задумал его построить. Неважно самостоятельно или с помощью строительной компании.

Если вы хотите заказать проект дома по своему эскизу нажмите на кнопку

перейти в чат с архитектором

Обычно вы начинаете с поиска специалистов, поездок на выставки и в строительные компании, смотрите ролики в youtube, спрашиваете у знакомых. Вам рассказывают про какие-то технологии, материалы, оборудование. Вы всеми силами пытаетесь понять какой-то вопрос, а кроме ощущения пустоты в голове; ощущения, что ваши мысли перескочили на что-то другое; кроме отсутствия сил и желания продолжать общаться с этим человеком у вас нет. А дом построить хочется БЕЗ всех вот этих сложностей и заумных слов. Реально голова идет кругом!

Сегодня расскажу о том, что мы делаем после разработки функциональной схемы планировки дома. Подробно о ней написал в предыдущем посте. Далее следует этап предварительного выбора технологии строительства и уточнения площадей в планировке помещений дома с учетом реальной толщины конструкций стен. Зачем? Расскажу далее.

Сейчас существует несколько десятков технологий строительства, при этом наиболее распространенными являются 2 группы: каменные дома и деревянные дома.

Каменные возводят из блоков, кирпича, бетона, панелей и их разновидностей.

Деревянные это каркасные, в том числе фахверковые и брусовые (бревенчатые).

Обычно на этапе выбора технологии строительства дома новичку можно голову сломать. Вы либо изучаете каждую, сравниваете плюсы и минусы, либо… остается верить на слово специалистам.

Как поступаем мы?

Не так важна технология, как понимание работы всех конструкций и инженерных систем в доме. Начинаем с определения месторасположения дома и климата местности. Считаем тепловое сопротивление конструкций пола, стен, крыши. Тут все просто. Это коэффициент, который показывает сколько тепла выпустит конструкция пола, стены или крыши площадью 1 метр зимой, при изменении температуры на 1 градус. От него зависят расходы на отопление и комфорт проживания в доме. Летом наоборот, сколько жары конструкции пропустят внутрь дома. Обычно эту задачу решает хозяин дома сам после завершения строительства: ставит котел отопления мощнее и добавляет кондиционеры, чтобы не задыхаться от жары.

Обычно я рассчитываю какое утепление должно быть у полов, стен, крыши для комфортного проживания. От этого зависит выбор материалов их толщина и размеры, соответственно площади и высота этажей дома.

Так мы можем уточнить планировку дома с учетом расстановки мебели и реальных размеров конструкций, чтобы это не было просто красивой картинкой, которая потом обойдется в большую сумму. Также предварительно расставляем окна и двери.

Потому что на следующем этапе мы работаем с пропорциями фасадов и формами крыш. Расположение и размеры окон, дверей могут быть скорректированы, чтобы архитектурные решения дома не только работали на эстетику и внешний вид дома, но и позволяли снизить нагрев летом и промерзание конструкций зимой.

Достаточным практическим опытом и знаниями обладают единицы архитекторов. Именно они могут представить будущий дом, как общую картину с учетом строительных материалов и конкретных решений. Как это проверить?

Задайте архитектору вопросы касающиеся работы конструкций и инженерных систем.

В лучшем случае, вам скажут - я не специалист в этом. В худшем, уведут ваше внимание совсем на другие темы, о которых с вами можно приятно поговорить и при этом не выставить себя профаном.

Так вместо инвестиций в будущий комфорт и уют вы получаете головную боль на несколько лет вперед. Такой дом и продать труднее и жить в нем неудобно.

Поэтому на этом этапе мы:

1

рассчитываем тепловое сопротивление пола, стен и крыши;
2

подбираем конкретные материалы и их толщину с учетом их совместной работы в конструкциях дома. Например, если в доме будет механическая приточно-вытяжная вентиляция, то утеплитель на каменных стенах может быть практически любым;
3

моделируем состав конструкций в 3D модели;
4

затем вписываем наши помещения из функциональной схемы планировки дома в оболочку из получившихся конструкций;
5

расставляем окна, двери, витражи с учетом параметров их конструкции (деревянные, ПВХ, алюминий, комбинированные);
6

проверяем получившуюся высоту этажей с учетом толщин пола, перекрытий, крыши, чтобы вместить инженерные сети и чтобы потолки не оказались низкими;
7

определяем параметры лестниц, количество ступеней, их высоту, ширину маршей, чтобы не спотыкаться при подъеме или не бояться свернуть шею при спуске. Конечно исключаем места удара головой при подъеме и спуске по лестнице, о чем часто забывают самостройщики;
8

в итоге проверяем вписываемся ли мы в общую площадь дома по техническому заданию, от этого зависит и комфорт и бюджет на стройку.

Сложности? Какие здесь могут быть сложности? Да, никаких! Если вы это уже делали раз 50 или больше. Конечно сами справитесь, не переживайте.

А если нет, то рекомендую обратиться к профессиональному архитектору. Да, дороже. Да, он будет задавать вопросы. Ну конечно придется подумать о том, что вы действительно хотите получить и как будет выглядеть ваш дом. Про инженерные системы не забудем поговорить. И про вентиляцию и про утепление.