Начало строительства дома, с чего начать? Заказать проект частного дома или купить готовый
Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от

Начало строительства дома, с чего начать? Заказать проект частного дома или купить готовый

Начинаю серию постов об этапах разработки эскизного проекта дома. Вы узнаете из чего он состоит, на какие этапы делится и какие хитрости мы учитываем при его создании.

Некоторые люди хотят заказать проект дома по своему эскизу. Мы помогаем разработать эскиз дома с учетом размещения на конкретном земельном участке и пожеланий заказчиков. Обычно эскиз дома, с которым к нам обращаются выглядит как план этажей. Иногда на плане учитывается расстановка мебели и очень редко коллеги архитекторы учитывают реальную толщину ограждающих стен и перегородок. Обычно заказчики сами не представляют полной картины того, чего они хотят. Поэтому мы вместе заполняем техническое задание на разработку эскизного проекта дома перед тем как приступить к работе.
Зачем я все это описываю? Чтобы вы лучше понимали для чего нужен эскиз дома, что в него должно входить, какие задачи решает архитектор на этапе создания эскиза.
Какие последствия вас ожидают, если эскиз недостаточно хорошо проработан с технической стороны, а представляет только набор «вкусных» картинок. Эдакий дом-мечта БЕЗ привязки к реальности, вашим пожеланиям и возможностям.

Чуть меньше года назад коллеги передали мне одного заказчика. Человек оказался технически подготовленным и задавал много конкретных вопросов, на которые ему мало кто мог ответить. Просто не знали, что сказать. Он пришел ко мне со своим эскизом одноэтажного дома, который ему разработал архитектор, а может просто чертежник. На плане с мебелью были указаны только кровати, умывальники и унитазы. Ни столов, стульев  на кухне и в комнатах, ни кухонного гарнитура, ни одного шкафа. Специалист не подписал альбом своей фамилией и именем, при том что имя заказчика указано. Возможно есть, что скрывать, а может забыл. К составу листов в эскизе вопросов нет, на первый взгляд - полный комплект. Вопросы появились у заказчика, после того как он всмотрелся в то, что указано на этих листах.

А ответов - нет. Это просто картинки с размерами. Что с ними делать дальше?

Поэтому заказчик стал задавать вопросы и таким образом вышел на меня.
Мы не беремся доделывать чью-либо работу, так в этом случае зайдем в еще больший тупик, а нам нужно найти наилучшее решение. Я задал вопрос заказчику: «а что вы хотели изначально, какой дом вы себе представляли?». По ответам человека стало ясно, что эскиз, который ему нарисовали не отвечает его ожиданиям. Можно сказать - не угадали.

В любом деле есть технология того, как что-либо делать. Когда что-то делается не по технологии результат или не получается или вовсе отсутствует.​

После общения с заказчиком, выяснения привычек, пожеланий, хобби, распорядка дня в семье и заполнения технического задания мы приступаем к проверке участка и установленным ограничениям по застройке. Об этом я писал в предыдущий раз.

Далее мы разрабатываем функциональную схему помещений дома. Мы берем площадь конкретной комнаты из технического задания и расставляем в ней мебель и/или инженерное оборудование с учетом реальных габаритов моделей от производителей, если они известны. Смотрим, остается ли пространство для прохода к двери, окну и т.п. Затем на плане этажа мы собираем все комнаты по группам и расставляем их друг относительно друга с учетом сторон света, въезда на участок, распорядка дня членов семьи. Учитываем как будут двигаться по дому будущие хозяева их дети, гости при различных сценариях жизни.

В примере с готовым эскизом заказчика вход в дом был предусмотрен с противоположной стороны от въезда на участок.

 

Этот факт стал решающим для того, чтобы отбросить эскиз в сторону и начать с чистого листа

 

После расстановки комнат с мебелью проверяем, а возможно ли будет проложить инженерные сети в доме без серьезных переделок. В первую очередь это трассы канализации и вентиляции. Они имеют определенные размеры, которые не всегда получается спрятать в пол, потолок или стены. Лучше это учесть на этапе функциональной схемы, чем потом решать вопросы на ровном месте. В первом доме заказчика мы собрали функциональную схему с 3-го раза, а во втором пришлось переработать 11-ть вариантов схем прежде чем все нюансы были учтены!

Посмотрите 11 вариантов функциональных схем, которые были разработаны нами
это еще НЕ планировки дома
Вот с какими трудностями вы можете столкнуться, если отнесетесь к составлению функциональной схемы планировки дома легкомысленно:
Во-первых,
это ваш комфорт, а точнее его отсутствие. Дом позволяет реализовать те идеи, которые никогда не получится реализовать в городской квартире.
Во-вторых,
вам придется жить каждый день в таком доме и натыкаться на мебель или идти на компромиссы и устанавливать ту мебель, которая помещается, а не ту которая нравится вам.
В-третьих,
если вы захотите продать дом с неудобной планировкой, то сделаете это либо с большим дисконтом, либо процесс продажи затянется на несколько месяцев или лет. Мало, кто захочет покупать дом со «странной» планировкой.
В-четвертых,
монтаж сетей и инженерного оборудования в доме и благоустройство рядом с ним могут обойтись дороже.
Так нужен ли вам профессиональный архитектор или можно отдать разработку эскиза дома вчерашнему студенту без практического опыта в строительстве? Решать вам. Да, это стоит определенных денег. Их вы либо инвестируете в свой комфорт, удобство на долгие годы, либо создаете себе множество препятствий во время будущей стройки.

Я не могу вам советовать как поступить, по крайней мере до того как мы с вами познакомимся лично или онлайн.

 Поэтому вот контакты - давайте знакомиться!

возможно я смогу помочь с некоторыми вопросами

в процессе работы над эскизным проектом дома/коттеджа
Поможем определить какой дом нужен
для улучшения жизни вашей семьи. Максимально комфортный и удобный 
Подберем необходимые материалы 
и технологию строительства. С учетом ваших пожеланий и бюджета
Расскажем как выбирать подрядчиков для строительства
которые способны построить ваш дом с минимумом ошибок и согласно проекта
Напишите ваш вопрос обсудим

Почитать другие статьи в блоге