5 вещей, которые вы должны знать перед тем как начать строительство загородного дома

5 вещей, которые вы должны знать перед тем как начать строительство загородного дома

Все ли вы учли, перед тем, как начать стройку?

О самых важных пунктах перед началом строительства расскажу сегодня.

Терпеть не могу, когда в процессе выполнения работы всплывают срочные задачи. Они будто вышибают стул из под пятой точки. Приходится перекраивать весь план на день или на неделю, чтобы уладить эту проблему. А если это ведет к незапланированным тратам, то градус недовольства приближается к температуре кипятка. У вас так же?

„Самый мудрый человек тот, кого больше всего раздражает потеря времени“.

Именно поэтому я хочу поделиться вещами, которые, как минимум, сократят количество неожиданностей и недовольства во время строительства загородного дома.

Соглашусь с итальянцем Алигьери:  „Самый мудрый человек тот, кого больше всего раздражает потеря времени“.

В 2015-м году я взялся снабжать материалами стройку загородного дома, а мой знакомый руководил ею. Участок был в 70 км от города и минут 35-40 я тратил на дорогу в одну сторону. На месте я спрашивал, что нужно купить и какие материалы привезти. Мне выдавали список и я ехал еще 12 км до ближайшего магазина. А после возвращения каждый раз мне говорили, что забыли еще что-то. Я ехал второй раз, иногда 3-й. Полдня я катался туда-сюда по собственной глупости. Но приостановка работ выходила дороже.
Использовать рекомендации или нет, решать вам. Я убедился, что если их игнорировать это отнимает время и увеличивают стоимость работ.
Туалет на участке.
Если строителю приспичило, он пойдет по своим делам. Можно купить/построить или арендовать “синюю” кабинку. Стоимость аренды зависит от частоты обслуживания, в районе 5000 руб./мес.
Исследования грунта.
Да, я о них уже писал здесь. Это не прихоть архитектора, а необходимость, которая сбережет и время и нервы. Если одна из сторон дома больше 10 м, то нужно сделать минимум 2 скважины под пятном застройки.
Вынос осей в натуру.
Это разметка границ будущего дома на участке. Не скупитесь на геодезиста с прибором, который точно укажет положение. После окончания строительства это гарантия спокойствия при регистрации дома. Стоимость от 10000 рублей.
Рабочий проект дома со спецификациями материалов и детализацией узлов.
В нем указывается как крепить, из чего собирать и монтировать каждую конструкцию. Сколько материалов нужно и какой марки. Не нужно полагаться на мнение строителей о количестве материала, и гадать хватит ли? Составьте график закупок по этапам.
Утвержденная смета.
Составляется на основе рабочего проекта. В ней перечислены все материалы и работы. И ни гвоздем больше! Вам не смогут навязать лишних работ, чтобы подзаработать. Стоимость строительства не увеличивается!
Photo by STIL on Unsplash
Кто этим будет заниматься? Большую часть вы можете выполнить сами. Разработку рабочего проекта доверьте архитектору с практическим опытом, у которого ни один построенный объект. Для контроля за работой строителей наймите независимый технический надзор. Это опытный инженер-строитель, который не связан с подрядчиками.
Хотите еще больше полезностей?

Читайте другие статьи в блоге

arrow
Или пишите вопросы прямо в чат 
arrow
Проектируем и помогаем построить легко загородный дом без лишних затрат
Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от