5 вещей, которые вы должны знать перед тем как начать строительство загородного дома

05.01.2021

Все ли вы учли, перед тем, как начать стройку?

О самых важных пунктах перед началом строительства расскажу сегодня.

Терпеть не могу, когда в процессе выполнения работы всплывают срочные задачи. Они будто вышибают стул из под пятой точки. Приходится перекраивать весь план на день или на неделю, чтобы уладить эту проблему. А если это ведет к незапланированным тратам, то градус недовольства приближается к температуре кипятка. У вас так же?

„Самый мудрый человек тот, кого больше всего раздражает потеря времени“.

Именно поэтому я хочу поделиться вещами, которые, как минимум, сократят количество неожиданностей и недовольства во время строительства загородного дома.

Соглашусь с итальянцем Алигьери: „Самый мудрый человек тот, кого больше всего раздражает потеря времени“.

В 2015-м году я взялся снабжать материалами стройку загородного дома, а мой знакомый руководил ею. Участок был в 70 км от города и минут 35-40 я тратил на дорогу в одну сторону. На месте я спрашивал, что нужно купить и какие материалы привезти. Мне выдавали список и я ехал еще 12 км до ближайшего магазина. А после возвращения каждый раз мне говорили, что забыли еще что-то. Я ехал второй раз, иногда 3-й. Полдня я катался туда-сюда по собственной глупости. Но приостановка работ выходила дороже.

Использовать рекомендации или нет, решать вам. Я убедился, что если их игнорировать это отнимает время и увеличивают стоимость работ.

Туалет на участке.

Если строителю приспичило, он пойдет по своим делам. Можно купить/построить или арендовать “синюю” кабинку. Стоимость аренды зависит от частоты обслуживания, в районе 5000 руб./мес.

Исследования грунта.

Да, я о них уже писал здесь. Это не прихоть архитектора, а необходимость, которая сбережет и время и нервы. Если одна из сторон дома больше 10 м, то нужно сделать минимум 2 скважины под пятном застройки.

Вынос осей в натуру.

Это разметка границ будущего дома на участке. Не скупитесь на геодезиста с прибором, который точно укажет положение. После окончания строительства это гарантия спокойствия при регистрации дома. Стоимость от 10000 рублей.

Рабочий проект дома со спецификациями материалов и детализацией узлов.

В нем указывается как крепить, из чего собирать и монтировать каждую конструкцию. Сколько материалов нужно и какой марки. Не нужно полагаться на мнение строителей о количестве материала, и гадать хватит ли? Составьте график закупок по этапам.

Утвержденная смета.

Составляется на основе рабочего проекта. В ней перечислены все материалы и работы. И ни гвоздем больше! Вам не смогут навязать лишних работ, чтобы подзаработать. Стоимость строительства не увеличивается!

Кто этим будет заниматься? Большую часть вы можете выполнить сами. Разработку рабочего проекта доверьте архитектору с практическим опытом, у которого ни один построенный объект. Для контроля за работой строителей наймите независимый технический надзор. Это опытный инженер-строитель, который не связан с подрядчиками.

Не знаете с чего начать? Запишитесь на консультацию!

Написать в чат архитектору

пишите вопросы прямо в чат

Стоимость эскизного проекта сопоставима с одной-двумя незначительными ошибками, которые большинство застройщиков совершают уже при подготовке к строительству

Или вы все же любите рисковать?